Résidence Loi Pinel 57 Foch – résidence principale – Neuilly-Plaisance

 

Résidence 57 foch Neuilly plaisiance

 

LE PROJET 57 FOCH

  • Résidence de standing  éligible Loi pinel
  • En plein cœur du centre-ville
  • 18 appartements du studio au 2 pièces
  • Jardin, terrasse, balcon, parking
  • Budget : à partir de 164 000 euros
  • Une rentabilité exceptionnelle : jusqu’à 4,75%
  • À seulement 20 minutes de Paris en RER
  • Frais de notaire offert
  • Livraison : 4 eme trimestre 2019

 

L’EMPLACEMENT

La résidence 57 Foch se situe en plein cœur de la ville Neuilly Plaisance à 100 mètres de la place du marché et de la mairie. On y trouve des commerces de proximité, mais aussi un grand nombre d’activités sportives et associatives. Les écoles, de la maternelle au collège, sont situées à moins de 10 min à pied du programme.

 

LA RESIDENCE

Avec sa façade en pierre de taille, cette résidence de standing propose 18 logements prolongés pour la plupart d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin.

LES PRESTATIONS

PARTIES COMMUNES

Résidence sécurisée et clôturée
Ascenseur
Local Vélo
Espaces verts
Parking extérieur et sous/sol

PARTIES PRIVATIVES

Dans la cuisine
Évier inox une cuve sur meuble blanc

Dans la salle de bain
Meuble vasque double porte laqué blanc avec miroir et bandeau lumineux
Baignoire ou receveur de douche selon plan
Sèche serviette électrique
Eau chaude et chauffage par chaudière gaz individuelle avec thermostat
Parquet dans les chambres et séjour
Carrelage dans les pièces humides
Volets roulants

LES AVANTAGES DU DISPOSITIF PINEL

Une réduction d’impôt flexible sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans.
Un avantage fiscal pouvant aller jusqu’à 63 000 €.
Une solution permettant de se constituer un patrimoine.

LES CONDITIONS

L’essentiel
Réaliser un investissement locatif neuf & bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.

 

Les avantages fiscaux
Réduction d’impôt calculée sur le prix de revient du bien déductible dès l’année
d’achèvement de :
12 % sur 6 ans
18 % sur 9 ans
21 % sur 12 ans

 

Les obligations
S’engager à louer le bien au moins 6 ans en tant que résidence principale du locataire.
Respecter les plafonds de loyers et de ressources du locataire.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

ZONE ABIS
Plafonds de loyers  : 16,83 € / m² / mois

 

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