Investissement en immobilier participatif – Paris 6eme

 

  • Secteur de prestige à Paris 6eme

  • Taux 9.00 % brut (6.30 % net)

  • Durée : 12 mois – intérêts payés mensuellement

  • Garanties réelles et personnelles

Clôture sans préavis – Dossier par réservation

 

Points forts

  • Groupe expérimenté (2007) spécialisé sur une forte création de valeur générée par des programmes de restructurations lourdes dans une optimisation de l’état locatif.
  • Caution personnelle et solidaire du dirigeant. Engagement irrévocable du notaire de rembourser l’émission obligataire dès la signature de l’acte de vente.
  • Promesse de vente signée de l’ensemble immobilier à un groupe d’assurances.
  • Un crédit bancaire d’acquisition de 25 M€ et un crédit travaux de 3 M€ obtenus.

 

Points d’attention

Risques administratifs limités – (Avis favorable obtenu de la préfecture de Paris).

 

Caractéristiques

Chiffre d’affaires prévisionnel : 52.4 M€ pour une marge brute de : 7.3 M€ (14 % du CA).

Fonds propres apportés par l’opérateur / Commercialisation : 3.5 M€.

 

 

Avertissement : Les offres de financements participatifs comportent des risques et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies et le risque d’illiquidité.  Plus le taux est élevé, plus le risque en capital ou d’impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le projet ne rentre pas dans l’assiette taxable à l’IFI. Ce document s’adresse à des personnes averties.