Le projet consiste en l’acquisition d’un site industriel en France dans le cadre d’une opération de marchand de biens. La restructuration globale du bien sera en actif logistique et avec la construction d’un bâtiment mixte comprenant un hôtel, puis la revente des lots en bloc ou à la découpe, Marge prévisionnelle + 20 millions d’euros. (Scénario de repli 1.6 M€).
Rentabilité / an
10,5 %
Durée
18 mois
Paiement des intérêts
mensuel
Marge prévisionnelle
+ 20 millions €
L’opération est portée par deux opérateurs ayant un patrimoine cumulé de + 100 M€. La levée est de Fonds : 12.5 M€ auprès des investisseurs. Aucun financement bancaire, et apport des associés 10.5 M€. Des possibilités de remboursements partiels sont possibles à date prévisionnelle de 12 mois.
Des garanties importantes accompagnent ce dossier
- La fiducie sur l’actif objet de l’opération
- Les cautions personnelles et solidaires des deux dirigeants
- La garantie à première demande sur 3 Sociétés
