Résidences étudiantes
Résidences de tourisme
Résidences d’affaires
Résidences médicalisées
Deux lots disponibles Appart City Lille Grand Palais
Patrimoine Assurances a le plaisir de vous informer de la mise en commercialisation de deux nouveaux logements en résidence tourisme d’affaires sur le marché de la revente en LMNP géré sous bail commercial. Il s’agit de biens situés dans la résidence Appart’City Lille Grand Palais, situés à proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe (TGV) et non loin du coeur de ville de Lille.
Outre le revenu peu voire pas fiscalisé, les avantages sont multiples :
- Actable immédiatement
- A partir de 72.000€ HT
- Bail renouvelé récemment
- 5,90% de rendement HT annuel
- A proximité des gares TGV, du métro, du Zénith Aréna et du cœur de ville
En investissant dans ces biens immobiliers, vous bénéficierez d’un appartement idéalement situé en cœur de ville d’une métropole Européenne (Lille), sur une résidence en exploitation. Le tout avec une rente partiellement voire totalement exonérée d’impôts sur le revenu et de prélèvements sociaux.
Contactez Patrimoine Assurances pour obtenir plus d’informations concernant ces opportunités immobilières sur Lille.
Résidence de tourisme La Restanque Les Deux Alpes (38)
Pourquoi investir dans ce programme immobilier ?
- Tarif à partir de 122 600 € HT (1)
- Un rendement à 4,10 % HT/HT(2)
- Plus haut domaine skiable d’Europe situé entre 1 300 et 3 600 m
- Résidence 4 étoiles
- Enneigement hiver comme été
- Occupation à la carte
1) Hors frais de notaire et frais de prêt (2) Rendement incluant le mobilier soit 4,3 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
La Restanque, une résidence****
- Idéalement située avenue de la Muzelle, artère principale de la station
- Remontée mécanique «Vallée Blanche», école de ski et office de tourisme aux pieds de la résidence
- Établissement élégant en harmonie avec son environnement immédiat à l’architecture de montagne
- 100 logements déclinés du T1 au T4 avec des appartements de 28 à 89 m2
- Certains appartements disposent d’une vue sur la Montagne
- Plus de 1 000 m2 d’espaces de services : 2 piscines intérieures avec terrasses en bois, spa, salle de fitness, hammam, sauna, locaux à ski.
Activités
- Skier même en été grâce au glacier à 3600 M
- Baignades dans les eaux pures des lacs de hautes montagnes
- Nombreuses activités de plein air : tyrolienne, randonnées V.V.T, Escalade, randonnées pédestres.
- Se ressourcer avec des paysages à couper le souffle.
- Destination nature par excellence.
La station de ski Les 2 Alpes
- Un domaine skiable incomparable de 425 hectares de pistes balisées, situé entre 1 300 m et 3 600 m (plus de 220 km de glisse)
- Une neige naturelle grâce à son glacier culminant à 3600 m, hiver comme été
- Développement de la station Iséroise grâce à l’extension du domaine skiable avec une liaison en 18 min via un télécabine avec l’Alpe d’Huez prévue pour 2021
Résidence étudiante Studéa – Mont Houy (Valenciennes)
Patrimoine Assurances a le plaisir de vous informer de la mise en commercialisation sur notre département d’un logement en résidence pour étudiants sur le marché de la revente en LMNP géré sous bail commercial. Il s’agit d’un bien situé dans la résidence Nexity-Studéa à Mont-Houy (Valenciennes).
Pourquoi investir dans cette résidence ?
- Actable immédiatement
- Bail renouvelé récemment
- 5,10% de rendement HT annuel
- Une exploitation assurée par Nexity
- Un budget d’acquisition abordable (42 000€)
- Revenu peu fiscalisé
En résumé vous bénéficiez d’un bien idéalement situé en liaison direct avec le cœur de ville, sur une résidence en exploitation et gérée par une enseigne solide. Le tout avec une rente partiellement voire totalement exonérée d’impôts sur le revenu et de prélèvements sociaux.
Résidence universitaire “Le Hub” Rouen (76)
Pourquoi investir dans ce programme ?
- Rendement 4 % HT/HT (1)
- Enveloppe de prix très accessible à partir de 62 000 € HT (2)
- Rouen, ville de 45 000 étudiants
Le Hub, résidence au design scandinave
- Etablissement composé de 130 logements du T1 au T3
- De nombreux services (hall d’accueil, laverie, Fitness, Co-working, cuisine partagée, local vélos)
- Résidence au pied du tramway permettant de rejoindre l’hypercentre en moins de 15 minutes
Rouen,capitale de la Normandie
- Fort patrimoine architectural
- Ville étudiante attractive comptant 45 000 étudiants
- Les 15-29 ans représentent 32,2% de la population Rouennaise
Plus d’informations ?
Résidence de tourisme – L’Olivier à Arles
Pourquoi investir dans ce programme ?
- Rendement 4,7% HT/HT (1)
- Résidence en exploitation : revenus immédiats
- Enveloppe de prix accessible à partir de 68 000 € HT (2)
- Occupation favorisée par la forte capacité d’accueil et les équipements complets double remplissage affaires et loisirs
- Emplacement idéal à Arles
La résidence “l’olivier”
- Au cœur du Village Camarguais, site de 35 ha offrant une multitude d’activités de plein air
- Golf, tennis, aire de jeux, piscine extérieure, de nombreux services proposés
- 18 salles de séminaires permettant d’accueillir plus de 1000 personnes
- Des appartements entièrement rénovés et équipés
Plus d’informations ?
LF CERENICIMO+ fait la une de la presse
LFC+ élu meilleur OPCI grand public
Un produit immobilier pur
Alors que les OPCI sont composés traditionnellement d’immobilier à hauteur de 60 %, LF CERENICIMO + a pour cible une exposition immobilière physique à hauteur de 85 % maximum.
Des actifs rigoureusement sélectionnés
Le fonds se positionne sur des actifs immobiliers qui offrent des potentiels de revalorisation importants. Pour ce faire, il intervient à des moments clés de la commercialisation d’un programme. Les critères de sélection des actifs immobiliers seront
notamment :
• L’emplacement de l’actif immobilier.
• La qualité intrinsèque des actifs immobiliers.
• Le prix d’acquisition par m² comparé aux logements similaires en résidentiel.
• Le rendement net d’acquisition.
Un investissement accessible dès 5 000 €
Investissement immobilier accessible à partir d’une mise de fonds réduite, dès 5 000 €, LF CERENICIMO + propose une solution d’investissement pour :
• Des clients qui ne disposent pas du budget pour accéder à l’investissement direct en location meublée.
• Des clients qui recherchent un investissement proposant une mutualisation optimisée.
• Des clients en immobilier collectif qui souhaitent diversifier et compléter leurs investissements.
Un mécanisme de liquidité encadrée
L’OPCI organise directement, en interne, le rachat des parts des souscripteurs qui souhaitent revendre :
• Le mécanisme de liquidité permet aux souscripteurs de récupérer leur mise en 12 mois maximum hors période de blocage de 5 ans, à compter de la date de lancement du fonds.
• En complément, le souscripteur peut opter pour une assurance revente exclusive sur le marché des fonds collectifs, couvrant, en cas de force majeure, 20 % du capital investi dans la limite de 20 000 € (1) commission de souscription incluse
Si vous souhaitez bénéficier des performances de cet OPCI exceptionnel contactez Patrimoine Assurances
Opportunités d’investissement en résidences de montagne
Patrimoine assurances vous propose quinze opportunités d’investissement immobilière dans des résidences de tourisme de montagne situées sur des secteurs géographiques Français très touristiques : Isère, Savoie, Haute Savoie, Hautes Alpes et l’Ariège. Retrouvez ces opportunités à partir de 56000€ sur les communes de La Plagne, Evian Les Bains, Saint Sorlain d’Arves et Bourg Saint Maurice.
Contactez Patrimoine Assurances pour plus d’informations concernant ces opportunités immobilières
Résidence médicalisée Orpéa – Fère en Tardenois (02)
Pourquoi investir dans ce programme ?
- Une gestion ORPEA, l’un des leaders européens de la prise en charge de la dépendance
- Un rendement de 3,80 % HT/HT(1)
- Budgets inédits : à partir de 111 700 € HT(2)
- Un programme bénéficiant de pré-loyers ou de la prise en charge des intérêts intercalaires (3)
(1) Rendement incluant le mobilier, soit 3,9 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
(2) Hors frais de notaire et frais de prêt
(3) Selon les modalités des attestations du promoteur
Une résidence aux services haut de gamme
- 105 chambres de 20 à 30 m²
- De nombreux services : salon, coiffeur, restaurant, bibliothèque
- Une équipe de soins complète avec thérapeute, psychologue, médecin, kiné et ergothérapeute
Vous souhaitez en savoir plus concernant cette opportunité immobilière ? contactez Patrimoine assurances.