Patrimoine assurances a le plaisir de présenter un nouveau dossier exclusif en immobilier participatif offrant une rentabilité annuelle de 10,5 % sur une durée de 18 mois avec un paiement mensuel des intérêts. Clôture des réservations : mercredi 08 Juin 2022.
Le projet consiste en l’acquisition d’un site industriel en France dans le cadre d’une opération de marchand de biens. La restructuration globale du bien sera en actif logistique et avec la construction d’un bâtiment mixte comprenant un hôtel, puis la revente des lots en bloc ou à la découpe, Marge prévisionnelle + 20 millions d’euros. (Scénario de repli 1.6 M€).
| Rentabilité / an | Durée | Paiement des intérêts | Marge prévisionnelle |
| 10,5 % | 18 mois | mensuel | + 20 millions € |
L’opération est portée par deux opérateurs ayant un patrimoine cumulé de + 100 M€. La levée est de Fonds : 12.5 M€ auprès des investisseurs. Aucun financement bancaire, et apport des associés 10.5 M€. Des possibilités de remboursements partiels sont possibles à date prévisionnelle de 12 mois.
Des garanties importantes accompagnent ce dossier
- La fiducie sur l’actif objet de l’opération
- Les cautions personnelles et solidaires des deux dirigeants
- La garantie à première demande sur 3 Sociétés
A savoir : 2 dossiers entièrement remboursés cette semaine : le premier à l’échéance pour 1 M€ et le deuxième pour 6 M€ (anticipation de 8 mois).
