Résidences Tourisme 4 étoiles – L’Alpe Blanche – VARS

Résidences Tourisme 4 étoiles – L’Alpe Blanche – VARS

 

POINTS FORTS

Rendement : 4 % HT/HT (1) avec bail triple net (2)

Tarif : A partir de 90 722 € HT (3)

Livraison : Livraison prévisionnelle T1 2021

 

Une résidence de Tourisme 4 étoiles en LMNP, au cœur de la station de Vars Les Claux touristique été comme hiver

Domaine d’exception, la résidence L’Alpe Blanche à l’architecture traditionnelle dispose de 105 logements du T1 au T2. Elle offre également plus de 3 000 m² d’espace de service avec une piscine extérieure chauffée et son espace aquatique, un spa, un bar et deux restaurants. Située au cœur du domaine de la Foret Blanche à quelques mètres de la station et des commerces, la résidence bénéficie d’un accès direct aux pistes de ski permettant à ses résidents de profiter pleinement de leurs vacances.

 

Points Clés

  • Un emplacement attractif skis aux pieds
  • Une localisation  au cœur de la station, des commerces et des remontées mécaniques
  • Soleil Vacances, un gestionnaire spécialiste des Alpes du Sud

 

(1) Rendement incluant le mobilier soit 4.3 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
(2) Voir conditions et modalités dans le bail commercial
(3) Prix hors frais de notaire et frais de prêt 

 

Résidence médicalisée – Le champ de la Dame à Nevers

Résidence médicalisée – Le champ de la Dame à Nevers

 

Pourquoi investir dans ce programme ?

  • Un rendement de 4,1 % HT/HT (1)
  • Un bail de 18 ans
  • Un investissement à partir de 159 800 € (2)
  • Une résidence en exploitation depuis près de 10 ans
  • Établissement déjà en exploitation et géré par Médicharme
  • Loyers garantis par bail commercial
  • Régime fiscal en amortissement LMNP

(1) Rendement incluant le mobilier soit 4,2 % hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

 

Le champ de la dame, une résidence de charme

  • La résidence bénéficie d’un cadre privilégié et paisible tout en étant proche d’un centre urbain
  • Ouvert il y a 10 ans, L’EHPAD affiche un taux d’occupation de 93 %
  • Une équipe médicale et des animateurs sont sur place 24H/24H

 

Nevers, à 200 km au sud de Paris

  • Située dans la Nièvre, à 200 km au sud de Paris
  • La résidence est à 5 minutes de l’autoroute A77 et de la ligne SNCF Paris-Clermont-Ferrand

 

Pour toute demande d’informations concernant cette opportunité, contactez Patrimoine Assurances

 

Un emprunteur sur deux ne sait pas comment changer d’assurance crédit

Un emprunteur sur deux ne sait pas comment changer d’assurance crédit

 

Un tiers des assurés ne souhaitent pas se tourner vers une délégation d’assurance, faute de temps, selon une enquête récente publiée sur un site spécialisé.

 

Un an et demi après l’adoption de l’amendement Bourquin, qui simplifie l’assurance emprunteur, le dispositif reste encore mal connu. Selon une étude récente, 52% des emprunteurs ignorent les démarches à suivre pour changer d’assurance emprunteur et plus de huit emprunteurs sur dix détiennent encore une assurance de groupe, selon l’enquête. Ils sont ainsi 63 % à souscrire le contrat proposé par leur établissement bancaire, “faute de s’informer”.

Pourtant, 54% d’entre eux souhaitent pouvoir bénéficier de tarifs plus avantageux. Si 75 % des assurés estiment pouvoir uniquement réaliser des économies inférieures à 5.000 euros, 36 % ne souhaitent pas se tourner vers une délégation d’assurance par manque de temps.

Vous avez un projet personnel ou professionnel d’acquisition d’un logement ou de locaux et vous allez le concrétiser prochainement ? Assurez le avec l’assurance emprunteur de Patrimoine Assurance

Résidence La Plage – Saint Raphael (83)

Résidence La Plage – Saint Raphael (83)

 

Patrimoine assurances vous propose une nouvelle opportunité immobilière située à Saint Raphael dans le var, il s’agit de la résidence de tourisme 4 étoiles La Plage. Située en plein cœur de la Côte d’Azur, cette région propose un environnement naturel d’exception, un patrimoine d’une grande richesse (au pied du superbe massif de l’Estérel, nichée dans le golfe de Fréjus et Saint-Raphaël) et 300 jours de soleil par an.

 

 

Pourquoi investir dans ce programme ?

 

  • Emplacement attractif à Saint-Raphaël, sur la Route de la Corniche
  • Prix au m2 inférieur à celui de l’ancien
  • A partir de 67 400 € HT (1), rendement de 4,10 % HT/HT (2)
  • Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2020(1) prix hors frais de prêt et frais de notaire
    (2) rendement incluant le mobilier arrondi au dixième le plus proche

 

 

Résidence de tourisme 4 étoiles – La Plage

 

  • Un espace confortable et fonctionnel
  • Un soin particulier apporté à la décoration, élégante et moderne
  • A 200 mètres de la plage des Boulouris
  • A 5,4 km du centre ville de Saint-Raphaël
  • 92 appartements avec balcons ou terrasse du T1 au T3 avec espaces extérieurs
  • Services complets : deux piscines dont une en rooftop, aire de jeux, restaurant, espace multi-sports

 

Saint-Raphaël, au cœur de la Côte d’Azur

 

  • Forte destination touristique
  • Entre la Méditerranée et le massif de l’Esterel
  • Route de la corniche, proche des sites d’exception
  • Ville engagée dans le respect de l’environnement, classée Natura 2000

 

Contactez Patrimoine Assurances pour connaitre toutes les modalités de cette opportunité 

 

Deux lots disponibles Appart City Lille Grand Palais

 

Patrimoine Assurances a le plaisir de vous informer de la mise en commercialisation de deux nouveaux logements en résidence tourisme d’affaires sur le marché de la revente en LMNP géré sous bail commercial. Il s’agit de biens situés dans la résidence Appart’City Lille Grand Palais, situés à proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe (TGV) et non loin du coeur de ville de Lille.

Outre le revenu peu voire pas fiscalisé, les avantages sont multiples :

  • Actable immédiatement
  • A partir de 72.000€ HT
  • Bail renouvelé récemment
  • 5,90% de rendement HT annuel
  • A proximité des gares TGV, du métro, du Zénith Aréna et du cœur de ville

 

En investissant dans ces biens immobiliers, vous bénéficierez d’un appartement idéalement situé en cœur de ville d’une métropole Européenne (Lille), sur une résidence en exploitation. Le tout avec une rente partiellement voire totalement exonérée d’impôts sur le revenu et de prélèvements sociaux.

 

Contactez Patrimoine Assurances pour obtenir plus d’informations concernant ces opportunités immobilières sur Lille. 

Résidence de tourisme La Restanque Les Deux Alpes (38)

Résidence de tourisme La Restanque Les Deux Alpes (38)

 

Pourquoi investir dans ce programme immobilier ?

 

  • Tarif à partir de 122 600 € HT (1)
  • Un rendement à 4,10 % HT/HT(2)
  • Plus haut domaine skiable d’Europe situé entre 1 300 et 3 600 m
  • Résidence 4 étoiles
  • Enneigement hiver comme été
  • Occupation à la carte

1) Hors frais de notaire et frais de prêt (2) Rendement incluant le mobilier soit 4,3 % HT/HT  hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

 

La Restanque, une résidence****

 

  • Idéalement située avenue de la Muzelle, artère principale de la station
  • Remontée mécanique «Vallée Blanche», école de ski et office de tourisme aux pieds de la résidence
  • Établissement élégant en harmonie avec son environnement immédiat à l’architecture de montagne
  • 100 logements déclinés du T1 au T4 avec des appartements de 28 à 89 m2
  • Certains appartements disposent d’une vue sur la Montagne
  • Plus de 1 000 m2 d’espaces de services : 2 piscines intérieures avec terrasses en bois, spa, salle de fitness, hammam, sauna, locaux à ski.

 

Activités

 

  • Skier même en été grâce au glacier à 3600 M
  • Baignades dans les eaux pures des lacs de hautes montagnes
  • Nombreuses activités de plein air : tyrolienne, randonnées V.V.T, Escalade, randonnées pédestres.
  • Se ressourcer avec des paysages à couper le souffle.
  • Destination nature par excellence.

 

La station de ski Les 2 Alpes

 

  • Un domaine skiable incomparable de 425 hectares de pistes balisées, situé entre 1 300 m et 3 600 m (plus de 220 km de glisse)
  • Une neige naturelle grâce à son glacier culminant à 3600 m, hiver comme été
  • Développement de la station Iséroise grâce à l’extension du domaine skiable avec une liaison en 18 min via un télécabine avec l’Alpe d’Huez prévue pour 2021

 

Les conseillers de Patrimoine Assurances se tiennent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire concernant ce programme.

 

Résidence étudiante Studéa – Mont Houy (Valenciennes)

Résidence étudiante Studéa – Mont Houy (Valenciennes)

 

 

Patrimoine Assurances a le plaisir de vous informer de la mise en commercialisation sur notre département d’un logement en résidence pour étudiants sur le marché de la revente en LMNP géré sous bail commercial. Il s’agit d’un bien situé dans la résidence Nexity-Studéa à Mont-Houy (Valenciennes).

 

Pourquoi investir dans cette résidence ?

 

  • Actable immédiatement
  • Bail renouvelé récemment
  • 5,10% de rendement HT annuel
  • Une exploitation assurée par Nexity
  • Un budget d’acquisition abordable (42 000€)
  • Revenu peu fiscalisé

 

En résumé vous bénéficiez d’un bien idéalement situé en liaison direct avec le cœur de ville, sur une résidence en exploitation et gérée par une enseigne solide. Le tout avec une rente partiellement voire totalement exonérée d’impôts sur le revenu et de prélèvements sociaux.

 

Les conseillers de Patrimoine Assurances se tiennent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire concernant ce programme.