LFC+ élu meilleur OPCI grand public

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Un produit immobilier pur

Alors que les OPCI sont composés traditionnellement d’immobilier à hauteur de 60 %, LF CERENICIMO + a pour cible une exposition immobilière physique à hauteur de 85 % maximum.

 

Des actifs rigoureusement sélectionnés

Le fonds se positionne sur des actifs immobiliers qui offrent des potentiels de revalorisation importants. Pour ce faire, il intervient à des moments clés de la commercialisation d’un programme. Les critères de sélection des actifs immobiliers seront
notamment :

• L’emplacement de l’actif immobilier.
• La qualité intrinsèque des actifs immobiliers.
• Le prix d’acquisition par m² comparé aux logements similaires en résidentiel.
• Le rendement net d’acquisition.

 

Un investissement accessible dès 5 000 €

Investissement immobilier accessible à partir d’une mise de fonds réduite, dès 5 000 €, LF CERENICIMO + propose une solution d’investissement pour :

• Des clients qui ne disposent pas du budget pour accéder à l’investissement direct en location meublée.
• Des clients qui recherchent un investissement proposant une mutualisation optimisée.
• Des clients en immobilier collectif qui souhaitent diversifier et compléter leurs investissements.

 

Un mécanisme de liquidité encadrée

L’OPCI organise directement, en interne, le rachat des parts des souscripteurs qui souhaitent revendre :

• Le mécanisme de liquidité permet aux souscripteurs de récupérer leur mise en 12 mois maximum hors période de blocage de 5 ans, à compter de la date de lancement du fonds.

• En complément, le souscripteur peut opter pour une assurance revente exclusive sur le marché des fonds collectifs, couvrant, en cas de force majeure, 20 % du capital investi dans la limite de 20 000 € (1) commission de souscription incluse

 

Si vous souhaitez bénéficier des performances de cet OPCI exceptionnel contactez Patrimoine Assurances

 

Opportunités d’investissement en résidences de montagne

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Patrimoine assurances vous propose quinze opportunités d’investissement immobilière dans des résidences de tourisme de montagne situées sur des secteurs géographiques Français très touristiques : Isère, Savoie, Haute Savoie, Hautes Alpes et l’Ariège. Retrouvez ces opportunités à partir de 56000€ sur les communes de La Plagne, Evian Les Bains, Saint Sorlain d’Arves et Bourg Saint Maurice.

 

Le Buet Haute SavoieLe Buet Haute Savoie
Le roc blanc hautes alpes 4.8Le roc blanc hautes alpes 4.8
Les balcons d’auréa IsereLes balcons d’auréa Isere
Les grands Ax AriegeLes grands Ax Ariege
Les Sybelles SavoieLes Sybelles Savoie
Les terrases du lac haute savoieLes terrases du lac haute savoie
Les terrasses du corbier SavoieLes terrasses du corbier Savoie
L’Oree des pistes SavoieL’Oree des pistes Savoie
L’ouillon SavoieL’ouillon Savoie

 

Contactez Patrimoine Assurances pour plus d’informations concernant ces opportunités immobilières

Résidence médicalisée Orpéa – Fère en Tardenois (02)

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Pourquoi investir dans ce programme ?

 

  • Une gestion ORPEA, l’un des leaders européens de la prise en charge de la dépendance
  • Un rendement de 3,80 % HT/HT(1)
  • Budgets inédits : à partir de 111 700 € HT(2)
  • Un programme bénéficiant de pré-loyers ou de la prise en charge des intérêts intercalaires (3)

 

 

(1) Rendement incluant le mobilier, soit 3,9 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
(2) Hors frais de notaire et frais de prêt

(3) Selon les modalités des attestations du promoteur

 

Une résidence aux services haut de gamme

 

  • 105 chambres de 20 à 30 m²
  • De nombreux services : salon, coiffeur, restaurant, bibliothèque
  • Une équipe de soins complète avec thérapeute, psychologue, médecin, kiné et ergothérapeute

 

Vous souhaitez en savoir plus concernant cette opportunité immobilière ? contactez Patrimoine assurances.

 

Holding remploi 123Club PME 2018

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Patrimoine assurances vous propose une offre visée par l’AMF éligible au remploi du produit de cession 123CLUB PME 2018 (Art. 150-0 B ter) 

 

 

INVESTIR DANS 123CLUB PME 2018 PERMET AU DIRIGEANT/ CHEF D’ENTREPRISE DE BÉNÉFICIER D’UNE FRANCHISE D’IMPÔT SUR LA PLUS-VALUE DE CESSION DES TITRES DE SA SOCIÉTÉ, EN CONTREPARTIE D’UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL ET SOUS RÉSERVE DE LA CONSERVATION FISCALE DES ACTIONS 123CLUB PME 2018 PENDANT 12 MOIS MINIMUM.

 

123CLUB PME 2018 – Les points clés

 

 

Focus éligibilité

À savoir – La holding remploi 123CLUB PME 2018 est éligible aux conditions suivantes :

• Ré-investir 50% des produits de cession (dans un délai de 24 mois à compter de la date de cession) pour les titres cédés jusqu’au 31/12/2018.

ou

• Ré-investir 60% des produits de cession pour les titres cédés à partir du 01/01/2019

 

Téléchargez la fiche d’informations en PDF

 

Mécanisme de l’apport cession en vidéo


 

France Promotion 2018 : J-8

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Il ne reste plus que huit jours pour souscrire à la SCA France Promotion 2018, un Fonds qui a pour objectif de constituer un portefeuille d’opérations de promotion immobilière  avec un rendement annuel net investisseur cible de l’ordre de 7% à horizon 5-6 ans*. 

Ce Fonds a déjà levé15 M€ à ce jour et financé 12 opérations.

157 M€ investis dans près de 200 opérations de promotion immobilière et marchand de biens :  c’est le bilan de notre équipe dédiée à l’activité immobilière. Au total c’est 10 000 logements neufs financés sur les 8 dernières années. 

Investissement Campair 4

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Patrimoine vous informe du lancement de Campair 4, un club deal ayant pour objet d’investir dans l’acquisition de murs et fonds de commerce de deux campings haut-de-gamme près de Royan, en Nouvelle-Aquitaine, aux côtés d’un partenaire-opérateur inscrit dans une relation de long terme avec 123 IM.


Nous attirons votre attention sur le fait que cette offre bénéficie d’une triple éligibilité (Diversification, Remploi, Dutreil) et est strictement réservée aux investisseurs avertis et que la souscription est accessible à partir de 100 000 €.

Campair 4 investira dans deux campings 4 étoiles qui totalisent 552 emplacements et sont situés à 200 mètres l’un de l’autre, en Nouvelle-Aquitaine. Ces deux établissements sont opérés conjointement et se situent à proximité de Royan, dans l’une des régions phares de l’hôtellerie de plein-air.

Nous avons sélectionné un partenaire opérateur de référence dans le secteur d’activité de l’hôtellerie de plein air, le groupe Alliage Loisirs, afin de bénéficier de son savoir-faire dans la gestion et l’exploitation des campings. Le Club Deal investira aux côtés de cet opérateur dans une société créée ad-hoc, pour réaliser cette opération éligible au Pacte Dutreil mais aussi au Remploi économique  (150 0 B ter) et également aux PEA & PEA-PME

Résidence étudiante à Nîmes (30) – Kaïman

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Patrimoine assurances vous propose la nouvelle opportunité immobilière à Nîmes, la résidence étudiante Kaïman.

Pourquoi investir dans ce programme ?

  • Excellente visibilité sur l’exploitation : la résidence voisine (Le Carèmeau) affiche un taux d’occupation moyen de 95 %
  • Intégrée à un campus de plus de 3 700 étudiants 
  • A 300 m de l’école Vatel
  • A partir de 67 900 € HT (1) 
  • Rendement 4 % HT/HT (2) 

La résidence étudiante Kaïman

  • Une nouvelle résidence pour soutenir la forte demande en logements étudiants 
  • Composée de 156 logements répartis sur 5 niveaux et 3 bâtiments 
  • Déclinés du T1 au T2
  • Services nombreux : accueil, salle petit-déjeuner, lingerie, salle de fitness, local vélo …

Vous souhaitez en savoir plus concernant ce programme immobilier ? Contactez Patrimoine Assurances pour plus d’informations