Résidence La Plage – Saint Raphael (83)

Résidence La Plage – Saint Raphael (83)

 

Patrimoine assurances vous propose une nouvelle opportunité immobilière située à Saint Raphael dans le var, il s’agit de la résidence de tourisme 4 étoiles La Plage. Située en plein cœur de la Côte d’Azur, cette région propose un environnement naturel d’exception, un patrimoine d’une grande richesse (au pied du superbe massif de l’Estérel, nichée dans le golfe de Fréjus et Saint-Raphaël) et 300 jours de soleil par an.

 

 

Pourquoi investir dans ce programme ?

 

  • Emplacement attractif à Saint-Raphaël, sur la Route de la Corniche
  • Prix au m2 inférieur à celui de l’ancien
  • A partir de 67 400 € HT (1), rendement de 4,10 % HT/HT (2)
  • Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2020(1) prix hors frais de prêt et frais de notaire
    (2) rendement incluant le mobilier arrondi au dixième le plus proche

 

 

Résidence de tourisme 4 étoiles – La Plage

 

  • Un espace confortable et fonctionnel
  • Un soin particulier apporté à la décoration, élégante et moderne
  • A 200 mètres de la plage des Boulouris
  • A 5,4 km du centre ville de Saint-Raphaël
  • 92 appartements avec balcons ou terrasse du T1 au T3 avec espaces extérieurs
  • Services complets : deux piscines dont une en rooftop, aire de jeux, restaurant, espace multi-sports

 

Saint-Raphaël, au cœur de la Côte d’Azur

 

  • Forte destination touristique
  • Entre la Méditerranée et le massif de l’Esterel
  • Route de la corniche, proche des sites d’exception
  • Ville engagée dans le respect de l’environnement, classée Natura 2000

 

Contactez Patrimoine Assurances pour connaitre toutes les modalités de cette opportunité 

 

Panier Cap 8 – 2019 – Rendement de 44,95% sur 5 ans et défiscalisation outremer

Panier Cap 8 – 2019 – Rendement de 44,95% sur 5 ans et défiscalisation outremer

 

Patrimoine Assurances vous propose Panier Cap 8 – 2019 une solution de défiscalisation en investissement immobilier outremer encadré avec un rendement de 44,95% sur 5 ans et bénéficiant d’une réduction d’impôt de 25% en année 1* et un boni de sortie de 19.95% en année 5**

 

 

Quel est le programme d’investissement immobilier ?

Le programme d’investissement immobilier de tourisme concerne Le Village de la Pointe situé au Vauclin – à deux pas de la plage Pointe Faula. Ce Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) est en exploitation depuis 2014, avec au taux d’occupation annuel moyen de 65%. 

 

Comment fonctionne l’opération ?

L’opération PANIER CAP 8-2019 finance l’acquisition de 21 cottages du PRL. Elle est encadrée par la loi Madelin (Article 199 Terdecies-0A et 885-0 V bis du CGI).

* La loi permet à l’investisseur d’obtenir 25% de réduction d’impôt One Shot reportable 5 ans

** Un boni de sortie de 19,95% à l’issue de la 5ème année est possible (ou une sortie à 7 ans avec un boni supplémentaire envisagé de 8,99% par an).

Souscription minimum 10.000€ – souscription maximum 100.000 €

 

 

Pourquoi investir ?

Le Parc Résidentiel de Loisirs est composé de :

  • 80 cottages
  • 6 villas privatives avec jardin et piscine
  • 32 lodges

De nombreux services hôteliers sont proposés aux résidents : deux piscines, un bar-restaurant, une laverie, une réception (7j/7), une bagagerie et un service de nettoyage. La location de voiture ainsi que le transfert Aéroport / Village sont également proposés. Le Village de la Pointe connait une évolution significative de son taux de fréquentation depuis 2014.

 

Contactez Patrimoine Assurances pour plus d’informations concernant ce programme

36 lots actables immédiatement en LMNP

36 lots actables immédiatement en LMNP

 

Résidences étudiantes

 

 

Résidences de tourisme

 

 

Résidences d’affaires

 

 

Résidences médicalisées

 

 

Deux lots disponibles Appart City Lille Grand Palais

 

Patrimoine Assurances a le plaisir de vous informer de la mise en commercialisation de deux nouveaux logements en résidence tourisme d’affaires sur le marché de la revente en LMNP géré sous bail commercial. Il s’agit de biens situés dans la résidence Appart’City Lille Grand Palais, situés à proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe (TGV) et non loin du coeur de ville de Lille.

Outre le revenu peu voire pas fiscalisé, les avantages sont multiples :

  • Actable immédiatement
  • A partir de 72.000€ HT
  • Bail renouvelé récemment
  • 5,90% de rendement HT annuel
  • A proximité des gares TGV, du métro, du Zénith Aréna et du cœur de ville

 

En investissant dans ces biens immobiliers, vous bénéficierez d’un appartement idéalement situé en cœur de ville d’une métropole Européenne (Lille), sur une résidence en exploitation. Le tout avec une rente partiellement voire totalement exonérée d’impôts sur le revenu et de prélèvements sociaux.

 

Contactez Patrimoine Assurances pour obtenir plus d’informations concernant ces opportunités immobilières sur Lille. 

Résidence de tourisme La Restanque Les Deux Alpes (38)

Résidence de tourisme La Restanque Les Deux Alpes (38)

 

Pourquoi investir dans ce programme immobilier ?

 

  • Tarif à partir de 122 600 € HT (1)
  • Un rendement à 4,10 % HT/HT(2)
  • Plus haut domaine skiable d’Europe situé entre 1 300 et 3 600 m
  • Résidence 4 étoiles
  • Enneigement hiver comme été
  • Occupation à la carte

1) Hors frais de notaire et frais de prêt (2) Rendement incluant le mobilier soit 4,3 % HT/HT  hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

 

La Restanque, une résidence****

 

  • Idéalement située avenue de la Muzelle, artère principale de la station
  • Remontée mécanique «Vallée Blanche», école de ski et office de tourisme aux pieds de la résidence
  • Établissement élégant en harmonie avec son environnement immédiat à l’architecture de montagne
  • 100 logements déclinés du T1 au T4 avec des appartements de 28 à 89 m2
  • Certains appartements disposent d’une vue sur la Montagne
  • Plus de 1 000 m2 d’espaces de services : 2 piscines intérieures avec terrasses en bois, spa, salle de fitness, hammam, sauna, locaux à ski.

 

Activités

 

  • Skier même en été grâce au glacier à 3600 M
  • Baignades dans les eaux pures des lacs de hautes montagnes
  • Nombreuses activités de plein air : tyrolienne, randonnées V.V.T, Escalade, randonnées pédestres.
  • Se ressourcer avec des paysages à couper le souffle.
  • Destination nature par excellence.

 

La station de ski Les 2 Alpes

 

  • Un domaine skiable incomparable de 425 hectares de pistes balisées, situé entre 1 300 m et 3 600 m (plus de 220 km de glisse)
  • Une neige naturelle grâce à son glacier culminant à 3600 m, hiver comme été
  • Développement de la station Iséroise grâce à l’extension du domaine skiable avec une liaison en 18 min via un télécabine avec l’Alpe d’Huez prévue pour 2021

 

Les conseillers de Patrimoine Assurances se tiennent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire concernant ce programme.

 

Résidence étudiante Studéa – Mont Houy (Valenciennes)

Résidence étudiante Studéa – Mont Houy (Valenciennes)

 

 

Patrimoine Assurances a le plaisir de vous informer de la mise en commercialisation sur notre département d’un logement en résidence pour étudiants sur le marché de la revente en LMNP géré sous bail commercial. Il s’agit d’un bien situé dans la résidence Nexity-Studéa à Mont-Houy (Valenciennes).

 

Pourquoi investir dans cette résidence ?

 

  • Actable immédiatement
  • Bail renouvelé récemment
  • 5,10% de rendement HT annuel
  • Une exploitation assurée par Nexity
  • Un budget d’acquisition abordable (42 000€)
  • Revenu peu fiscalisé

 

En résumé vous bénéficiez d’un bien idéalement situé en liaison direct avec le cœur de ville, sur une résidence en exploitation et gérée par une enseigne solide. Le tout avec une rente partiellement voire totalement exonérée d’impôts sur le revenu et de prélèvements sociaux.

 

Les conseillers de Patrimoine Assurances se tiennent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire concernant ce programme.

 

Résidence universitaire “Le Hub” Rouen (76)

Résidence universitaire “Le Hub” Rouen (76)

 

 

Pourquoi investir dans ce programme ?

  • Rendement 4 % HT/HT (1)
  • Enveloppe de prix très accessible à partir de 62 000 € HT (2)
  • Rouen, ville de 45 000 étudiants

 

Le Hub, résidence au design scandinave

  • Etablissement composé de 130 logements du T1 au T3
  • De nombreux services (hall d’accueil, laverie, Fitness, Co-working, cuisine partagée, local vélos)
  • Résidence au pied du tramway permettant de rejoindre l’hypercentre en moins de 15 minutes

 

Rouen,capitale de la Normandie

  • Fort patrimoine architectural
  • Ville étudiante attractive comptant 45 000 étudiants
  • Les 15-29 ans représentent 32,2% de la population Rouennaise

 

Plus d’informations ?

Contactez patrimoine assurances pour connaitre les modalités d’investissements dans cette résidence universitaire.

 

Résidence de tourisme – L’Olivier à Arles

Résidence de tourisme – L’Olivier à Arles

 

 

Pourquoi investir dans ce programme ?

 

  • Rendement 4,7% HT/HT (1) 
  • Résidence en exploitation : revenus immédiats
  • Enveloppe de prix accessible à partir de 68 000 € HT (2)
  • Occupation favorisée par la forte capacité d’accueil et les équipements complets double remplissage affaires et loisirs
  • Emplacement idéal à Arles

 

 

La résidence “l’olivier”

 

  • Au cœur du Village Camarguais, site de 35 ha offrant une multitude d’activités de plein air
  • Golf, tennis, aire de jeux, piscine extérieure, de nombreux services proposés
  • 18 salles de séminaires permettant d’accueillir plus de 1000 personnes
  • Des appartements entièrement rénovés et équipés

 

Plus d’informations ?

 

Contactez patrimoine assurances pour connaitre les modalités d’investissements dans cette résidence de tourisme.