Placements

Selon une étude du Crédit Foncier, le marché de l’investissement locatif a augmenté de 13.5% à 15.5% entre 2013 et 2018 sur le nombre total de logement construit (étude publiée le 20 septembre 2018, réalisée auprès de 2600 personnes).

Qui investit dans le marché de l’investissement locatif ?

L’investisseur locatif est âgé de 45 ans environ et vit en couple (72 % d’entre eux). Son ménage dispose d’un revenu confortable de 71 100 euros par an. Les investissements se portent principalement sur les appartements (92 %) contre 8 % pour les maisons. Une fois le bien acheté, il comporte en moyenne deux pièces (60 % des biens loués sont des studios ou deux pièces) pour une surface de 45 m². Son coût médian est de 170 000 euros au 1er semestre 2018. Son financement se réalise avec peu ou pas d’apport sur une durée moyenne de 21 ans.

Pourquoi investir dans le marché locatif ?

Dans le marché immobilier neuf, la motivation principale est fiscale (71 % des répondants), devant le désir de se constituer un patrimoine (48 %) ou le souhait de disposer plus tard d’un revenu complémentaire à la retraite (40 %). Dans le marché ancien le souhait principal des acheteurs est de disposer plus tard d’un revenu complémentaire à la retraite (67 %), de se constituer un patrimoine (63 %), ou encore la constitution d’un capital pour le transmettre à ses enfants (39 %).

Quel est le secteur le plus porteur ?

L’investissement immobilier locatif se concentre principalement dans le sud de la France : Occitanie (27 % en 2017 contre 22 % en 2010) même si l’Ile-de-France est la deuxième région d’investissement avec 23 % des opérations. Suivent ensuite les régions Auvergne-Rhône-Alpes (11 %) Nouvelle-Aquitaine (9 %) et PACA (9 %).

Vous avez vous meme un projet d’investissement locatif dans l’immobilier ? Patrimoine Assurances vous propose de belles opportunités sur des secteurs porteurs. Contactez nous pour découvrir nos offres. 

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL EN ILE-DE-FRANCE

• Claye-Souilly (77) un cadre pavillonnaire secteur résidentiel
• Budget à partir de 113 712 euros
• Rentabilité jusqu’à 4,18%
• Résidence de standing
• Des prestations complètes et haut de gamme
• Cuisine aménagée / Jardins paysagés avec arrosage automatique
• 68 appartements du studio au 4 pièces
• Jardin, terrasse, balcon, parking
• Forte attractivité locative
• Livraison prévisionnelle : 4T 2019 / 1T 2020

Contactez nous pour plus d’informations concernant ce nouveau programme immobilier

Pourquoi investir dans ce programme ?

• À partir de 113 600 € HT ⁽¹⁾
• Un rendement à 4,2 % ^HT/HT(2)
• Plus haut domaine skiable d’Europe situé entre 1 300 et 3 600 m
• Glisse sous toutes ses formes, paradis hors-piste, activités de montagnes innombrables, après-ski dynamique, vie nocture trépidante, patrimoine préservé, tradition et évènements internationaux, garantissent une forte attractivité touristique

⁽¹⁾ Hors frais de notaire et frais de prêt

⁽²⁾ Rendement hors mobilier soit 4,3 % ^HT/HT incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

LE HAMEAU, UNE RÉSIDENCE ****

• Idéalement située avenue de la Muzelle, artère principale de la station
• Remontée mécanique «Vallée Blanche», école de ski et office de tourisme aux pieds de la résidence
• Établissement élégant en harmonie avec son environnement immédiat à l’architecture de montagne
• 81 logements déclinés du T1 au T4 avec des appartements de 24,87 à 77,10 m²
• Plus de 1 000 m² d’espaces de services : 2 piscines intérieures avec terrasses en bois, spa, salle de fitness, hammam, sauna, locaux à ski

Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité immobilière ? Contactez un conseiller de Patrimoine Assurance pour une présentation du projet.

Début Juillet, Patrimoine Assurances vous informait des avantages du OPCI / FPI (Organisme de Placement Collectif Immobilier constitué sous la forme d’un Fond de Placement Immobilier) LFC+ de notre partenaire.

Pour une part de 1000€, la valeur liquidative au 30/06/2018 est de 1165.28€ soit une évolution entre Mai et Juin et donc une performance (rendement + PV) depuis le début de l’année de plus de 16.5% !

Les avantages du LFC+

La diversification des produits

La diversification des actifs reposera essentiellement sur la diversité des résidences dans lesquelles le FPI investira, tant d’un point de vue de la localisation, du type de résidence, du choix des promoteurs que des exploitants.

• Les résidences étudiantes
• Les résidences services séniors
• Les résidences de tourisme
• Les résidences médicalisées (EHPAD*)

Vous souhaitez bénéficier de cette opportunité de placement immobilière ? Contactez nous pour une présentation

Mais où sont donc passés les outils préférés de la trésorerie d’entreprise ? Les fonds monétaires, les monétaires dynamiques, les billets de trésorerie et autres Comptes et Dépôts à terme (CAT/DAT) : -0.40 % en 2017 pour la catégorie Monétaires Euro, +0.39 pour les Monétaires Dynamiques Euro ou encore entre 0.20 et 0.40 % pour un CAT à 3 ans.

Et pourquoi les premiers fournisseurs de ces solutions auprès des entreprises, les banquiers, se pressent-ils pour ne rien proposer ? Parce que les politiques expansionnistes des banques centrales ont tiré les taux vers le bas. Parce que les banques déposent leurs excédents à la BCE en échange d’une rémunération de… – 0.40. Difficile de faire moins rentable.

Face à ces changements, l’Expert Comptable se retrouve en première ligne, car les demandes du trésorier ou du chef d’entreprise restent, elles, les mêmes : la garantie du capital, le rendement et la liquidité. Les conseillers de Patrimoine Assurances peuvent vous aider à trouver des solutions adaptées !

Découvrez les solutions de Patrimoine Assurances pour une trésorerie d’entreprise stable (12 à 48 mois) :

– Comptes titres,

– Contrats de capitalisation,

– Mandats d’arbitrage,

– Fonds internes dédiés,

– Fonds internes collectifs.

Avantages de nos solutions :

– Liberté de gestion,

– Portefeuille adapté aux besoins spécifiques de chaque client,

– Objectifs de performance,

– Volatilité,

– Distribution,

– Horizon de placement.

Nos solutions vous intéresse ? nous sommes à votre écoute au 03.20.51.05.05 ou au 06.07.30.12.15 ou par courriel : contact@patrimoineassurances.fr

Patrimoines assurances vous propose une opportunité immobilière exceptionnelle dans la résidence 4 étoiles – Le Domaine du Golf à Eurodisney. 

Au cœur de la première destination touristique Européenne, le domaine du Golf est une résidence haut standing 4 étoiles avec piscine chauffée, salle de sport, restaurant, dotée un rendement élevé de 4.5% HT/ HT, géré par staycity (taux d’occupation en moyenne de 80%) et actable immédiatement.

Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous