GFV Champagne Castelnau (Reims)

 

La maison Castelnau

 

Comme le raconte la légende, le Champagne CASTELNAU, aurait gagné son nom du Général de CASTELNAU, vainqueur des Allemands en Champagne pendant la Première Guerre Mondiale.

La marque sera créée en 1916 et glissera au fil des années entre les mains de différentes familles jusqu’en 2002 où un collectif de vignerons champenois rachètent cette belle maison. Cet ensemble de vignerons professionnels et authentiques vont imprimer un style et une vie nouvelle au Champagne CASTELNAU en se donnant des objectifs afin que la maison de CASTELNAU tienne ses lettre de noblesse.

Les exportations vont ainsi être pour l’année 2017 de 75 % de la production et conserve son but premier d’être un champagne introuvable en grande distribution.

Il y a 100 ans, des entrepreneurs d’Épernay lançaient une nouvelle marque de Champagne, élaborée au nom du général de Curières de Castelnau. Aujourd’hui, la magie de l’alchimie entre le savoir-faire et la créativité inventive tissent le lien entre tradition et avenir.

Les Champagnes CASTELNAU représentent la quintessence d’un vignoble champenois d’exception. L’élaboration des vins issus de 155 crus perpétue la connaissance des terroirs et de la vigne, le savoir-faire de la sélection des moûts, de la vinification, de l’assemblage, de l’élevage des vins.

Le champagne CASTELNAU s’offre à la découverte d’une expérience unique et partageson âme et son ambition de créateur de grands vins.

 

 

Le montage Financier

 

Caractéristiques de l’augmentation de capital du GFV

 

Superficie : 41a 08ca
Capital du GFV : 434.600 €
Parts à pourvoir : 82
Montant de la part : 5.300 €
Frais de commercialisation : 700 €
Montant total de la part : 6.000 €

 

Fermage
Chaque année, un arrêté préfectoral détermine le cours officiel des fermages de la récolte
précédente. C’est sur cette base officielle que sera calculé le fermage du GFV.

 

Derniers cours connus publiés le 30 juin 2017 :
3.000 kg de raisins par hectare pour un prix de 5,77 € par kg pour la Commune de SERMIERS.

 

On obtient alors : Champagne
41a 08ca x 5,77 € par kg x 3.000kg = 7.111€

 

 

Compte de résultat prévisionnel du G.F.V

 

Recettes
Fermage officiel fiscal 7.111 €

 

Dépenses :
Gestion et suivi du GFV : – 1.500 €
(comptabilité, suivi juridique, convocation aux AG)

Impôts fonciers : à la charge du fermier – 300 €

Revenus fonciers : 5.311 €

Revenus fonciers imposables par part : 5.311 €/ 82 = 64,76 €

 

Une étude personnalisée pourra être proposée.