GFV Champagne Castelnau

 

Le montage financier

 

• Caractéristiques de l’augmentation de capital du GFV

Superficie : 1ha 01 a 21ca
Capital du GFV : 943.400 €
Parts à pourvoir : 178
Montant de la part : 5.300 €
Frais de commercialisation : 700 €
Montant total de la part : 6.000 €

 

• Fermage

 

Chaque année, un arrêté préfectoral détermine le cours officiel des fermages de la récolte précédente.

C’est sur cette base officielle que sera calculé le fermage du GFV. Derniers cours connus publiés le 9 juillet 2018 (le kilogramme de raison à l’hectare pour un bail rural de 18 ans, cessible hors du cadre familial, est de 3.000kg/ha) :

– Sur les communes de Cuchery et Mareuil le Port : 72a 87ca x 5,70 € x 3.000 = 12.460,77 €
– Sur la commune de Gland : 28a 34ca x 5,59 € x 3.000 = 4.752,61 €

On obtient alors : 17.213,38 €

 

• Compte de résultat prévisionnel du G.F.V

 

Recettes : 
Fermage officiel fiscal 17.213 €

 

Dépenses :
Gestion et suivi du GFV, et animation des assemblées générales – 1.500 €
Comptabilité et déclaration fiscale – 900 €
Impôts fonciers : à la charge du bailleur pour 1/5ème – 100 €

 

Total : 14.713 €

 

Revenus fonciers imposables par part : 14.713 € / 178 = 82,65 €

 

 

 

Dossier de présentation – GFV Les Vignes de Castelnau