Dossiers d’investissement en immobilier participatif

Dossier d’investissement en Pré-réservation

 

 

 

  • Secteur de prestige à Paris 6eme

  • Taux 9.00 % brut (6.30 % net)

  • Durée : 12 mois – intérêts payés mensuellement

  • Garanties réelles et personnelles

Clôture sans préavis – Dossier par réservation

 

Points forts

  • Groupe expérimenté (2007) spécialisé sur une forte création de valeur générée par des programmes de restructurations lourdes dans une optimisation de l’état locatif.
  • Caution personnelle et solidaire du dirigeant. Engagement irrévocable du notaire de rembourser l’émission obligataire dès la signature de l’acte de vente.
  • Promesse de vente signée de l’ensemble immobilier à un groupe d’assurances.
  • Un crédit bancaire d’acquisition de 25 M€ et un crédit travaux de 3 M€ obtenus.

 

Points d’attention

Risques administratifs limités – (Avis favorable obtenu de la préfecture de Paris).

 

Caractéristiques

Chiffre d’affaires prévisionnel : 52.4 M€ pour une marge brute de : 7.3 M€ (14 % du CA).

Fonds propres apportés par l’opérateur / Commercialisation : 3.5 M€.

 

 

Avertissement : Les offres de financements participatifs comportent des risques et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies et le risque d’illiquidité.  Plus le taux est élevé, plus le risque en capital ou d’impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le projet ne rentre pas dans l’assiette taxable à l’IFI. Ce document s’adresse à des personnes averties.

 

 

 

Dossier d’investissement en Pré-réservation

 

Patrimoine assurances réserve à ses membres ayant déjà souscrit à des opérations en immobilier participatif une offre en pré réservation

 

  • Projet à maturité de 24 mois à 10% d’intérêts annuel – Paiement des coupons : mensuels.
  • Emplacement Prémium PARIS 15ème – Achat avec une décote de + 40 % – Emprunt bancaire obtenu.
  • Marge Brute prévisionnelle : 25 % soit 1.5 M€ – Fonds propres investis par l’opérateur : 332 000 €uros.
  • Réalisé par un marchand de biens spécialisé dans les opérations parisiennes.
  • La caution personnelle et solidaire du dirigeant (6 M€ de patrimoine net).
  • Garantie à première demande de la société détenant 80% de la société projet.
  • Souscription par tranches de 1 000 euros. Montant recherché : 1 700 000 €uros.

 

 

Semaine de l'immobilier participatif

 

Patrimoine assurances réserve à ses membres ayant déjà souscrit à des opérations en immobilier participatif une semaine spéciale V.I.P

 

Dès 11h00 ce mardi 04 Aout 2020, bénéficiez d’offres intéressantes : intérêts élevés – durées courtes :

 

  • Mardi 04 aout 2020 : Opportunité immobilière participative sur la région Parisienne – intérêt 9 % Brut – durée 6 mois – 200 K€ recherchés

Souscrit entièrement à l’ouverture en 2mn. Fabuleux !

 

  • Mercredi 05 aout 2020 : Opportunité immobilière participative sur la région Parisienne – intérêt 9 % Brut – durée 6 mois – 200 K€ recherchés

Souscriptions closes aussi !

 

  • Jeudi 06 aout 2020 : Opportunité immobilière participative sur la région Parisienne – intérêt 9 % Brut – durée 6 mois – 500 K€ recherchés

Projet déjà clôturé.

 

Compte tenu d’une activité très importante prévue à la rentrée, je vous invite à me contacter pour ouvrir votre compte rapidement. Vous bénéficierez en priorité des opportunités à saisir. Compte tenu de mon expérience professionnelle, je reste à votre disposition pour vous fournir des explications et répondre à vos questions suivant votre profil de risques. Inutile d’exécuter des demandes dans la précipitation.

Michel Prudence, gérant de Patrimoine Assurances

 

Pour rappel : plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

 

 

FLASH INFO - 31/07/2020

 

Points forts

Rentabilité : 10 % brut avant fiscalité

Durée : 18 Mois

Montant recherché : 500.000 €

 

Sécurité de l’opération

Hypothèque de 1er rang.

Caution personnelle et solidaires du dirigeant.

 

RESERVATION EXCLUSIVE AUX MEMBRES

Demandez l’ouverture de votre compte pour accéder aux projets.

Ce message est informatif.