PANIER OUTREMER CAP8

 

Participez à l’opération d’investissement en immobilier de tourisme au Vauclin (Martinique) et profitez d’une réduction “One Shot” de 25% dés la première année accompagné d’un boni de sortie de 16% à la fin de la cinquième année*

 

Quel est le programme d’investissement immobilier  ?

Le programme d’investissement immobilier de tourisme concerne Le Village de la Pointe situé au Vauclin – à deux pas de la plage Pointe Faula. Ce Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) est en exploitation depuis 2014, avec au taux d’occupation annuel moyen de 65%.

 

 

Le Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) est composé de :

  • 80 cottages
  • 6 villas privatives avec jardin et piscine ;
  • 32 lodges (mise en commercialisation, décembre 2018).

De nombreux services hôteliers sont proposés au résidents : deux piscines, un bar-restaurant, une laverie, une réception (7j/7), une bagagerie et un service de nettoyage. La location de voiture ainsi que le transfert Aéroport / Village est également proposé. Le Village de la Pointe connait une évolution significative de son taux de fréquentation depuis 2014.

 

Comment fonctionne l’opération ?

L’opération PANIER CAP 8 finance l’acquisition de 29 cottages du Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) . Elle est encadrée par la loi Madelin (Article 199 Terdecies-0A et 885-0 V bis du CGI).

 

 

Les modalités de souscription
Le PANIER CAP 8 finance l’acquisition de 29 cottages du PRL. Cette opération est encadrée par la loi Madelin : Article 199 Terdecies-0A et 885-0 V bis du CGI. Cet article de loi permet à l’investisseur d’obtenir 25% de réduction d’impôt One Shot, au titre des souscripions versées en numéraire en 2018 au capital des sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés.
En cas de décision défavorable de la Commission Européenne, la réduction d’impôt offerte serait de 18% des sommes apportées. Dans cette hypothèse, le boni de sortie serait de 23% au lieu de 16% initialement prévu. Ce produit est soumis au plafonnement des niches fiscales et plafond global.

 

Dates de souscription

 

 

Montants à investir

 

 

* La loi permet à l’investisseur d’obtenir 25% de réduction d’impôt One Shot reportable 5 ans, avec un boni de sortie de 16% à l’issue de la 5ème année (ou une sortie à 7 ans avec un boni supplémentaire de 8% par an).

 

Les risque de l’opération
Le risque d’exploitation de la SAS PANIER OUTREMER CAP8 repose sur la variation du taux d’occupation des hébergements touristiques et le montant des nuitées facturées qui impactent le chiffre d’affaires de la société. Plusieurs facteurs peuvent affecter durablement cette variation à la baisse sans que cette liste soit exhaustive : conflits sociaux, catastrophes naturelles, phénomènes météorologiques, terrorisme, concurrence, etc.