5 000 000 € | 24 mois | 10,50 %

Projet d’Acquisition d’un immeuble résidentiel de 1 000 m²
Rénovation des lots, pour une revente en bloc en tant qu’immeuble de rapport !
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LE PROJET

Ce projet consiste en l’acquisition d’un immeuble résidentiel de 1 000 m², avec la rénovation des lots, pour une revente en bloc en tant qu’immeuble de rapport.
Ces opérations immobilières sont rares dans ce secteur, expliquant le prix au m² élevé. L’opérateur a déjà 3 acquéreurs potentiels (rien de signé).

La marge espérée du projet est de 1,6 M€, soit 17% du CA, avec un scénario de repli très viable.
L’opérateur apporte près de 3 millions d’euros en Fonds propres ! Aucun crédit bancaire sollicité.
Compte tenu des opérations précédentes effectuées, et des marges brutes encaissées je vous recommande ce projet.

 

A

Garanties réelles et personnelles

A

Coupons mensuels

A

Remboursement in fine

Synthèse de l’analyse

Points forts
  • Localisation
  • Solidité financière de l’opérateur
  • Garantie réelle sur l’actif

Points d’attention

  • Risque commercial
  • Risque d’illiquidité
  • Risque de perte partielle ou totale des sommes investies

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