7 500 000 € | 24 mois | 10 %

Invitation au projet lillois en réservation
Bridge de financement d’un centre commercial dans le cadre d’une opération de marchand de biens à Lille (59)
Partage reseaux sociaux
A

Cautionnements personnels notariés des dirigeants et des associés

A

Nantissement des C/C apportés

A

Fiducie-gestion et engagement de fiducie sûreté signé sur 100% des titres

Synthèse de l’analyse

Points forts

  • Patrimoine immobilier de l’opérateur financé de plus de 200M€ brut et 80M€ net
  • Actif de renom à Lille bien acheté
  • Actif expertisé à 40,1M€ contre un engagement bancaire de 16M€ (LTV 40%)
  • Marge financière sur l’opération très importante
Points d’attention
  • Charges opérationnelles et foncières importantes sur ce type d’actif (compensé par des revenus dégagés élevés)
  • Risque de refinancement bancaire
  • Risque d’illiquidité
  • Risque de perte partielle ou totale des sommes investies
Projets sélectionnés
Refinancement de plusieurs actifs8 000 000  €  |  18 mois  | 11 %

Refinancement de plusieurs actifs

8 000 000 € | 18 mois | 11 %

Ce projet consiste à refinancer plusieurs actifs : Des actifs professionnels : 1 entrepôt de logistique et des bureaux en vente.Ils sont en cours de négociation auprès d’un investisseur qui a émis une offre sans condition de financement, dégageant une marge de 41%,...

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