7 500 000 € | 24 mois | 10 %

Invitation au projet lillois en réservation
Bridge de financement d’un centre commercial dans le cadre d’une opération de marchand de biens à Lille (59)
Partage reseaux sociaux
A

Cautionnements personnels notariés des dirigeants et des associés

A

Nantissement des C/C apportés

A

Fiducie-gestion et engagement de fiducie sûreté signé sur 100% des titres

Synthèse de l’analyse

Points forts

  • Patrimoine immobilier de l’opérateur financé de plus de 200M€ brut et 80M€ net
  • Actif de renom à Lille bien acheté
  • Actif expertisé à 40,1M€ contre un engagement bancaire de 16M€ (LTV 40%)
  • Marge financière sur l’opération très importante
Points d’attention
  • Charges opérationnelles et foncières importantes sur ce type d’actif (compensé par des revenus dégagés élevés)
  • Risque de refinancement bancaire
  • Risque d’illiquidité
  • Risque de perte partielle ou totale des sommes investies
Projets sélectionnés
Réservation exceptionnelle en Corse1 332 000 €  |  12 mois  | 10 %

Réservation exceptionnelle en Corse

1 332 000 € | 12 mois | 10 %

LE PROJET Cette opération consiste au financement de l'acquisition de deux villas en cours de construction, au stade hors d'eau, sur de belles parcelles de terrain de 1154 m2 et 1374 m2. La SASU du marchand de biens, acheteuse du foncier, émettra l'emprunt obligataire...

Refinancement de plusieurs actifs8 000 000  €  |  18 mois  | 11 %

Refinancement de plusieurs actifs

8 000 000 € | 18 mois | 11 %

Ce projet consiste à refinancer plusieurs actifs : Des actifs professionnels : 1 entrepôt de logistique et des bureaux en vente.Ils sont en cours de négociation auprès d’un investisseur qui a émis une offre sans condition de financement, dégageant une marge de 41%,...

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