8 000 000 € | 24 mois | 10 %

Refinancement partiel des fonds propres pour l’acquisition d’un immeuble
Cette opération, portée par un groupe ayant une expérience immobilière parisienne très marquée (et ayant déjà remboursé plus de 17 M€).
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LE PROJET

Cette opération, portée par un groupe ayant une expérience immobilière parisienne très marquée (et ayant déjà remboursé plus de 17 M€).
Nous participons à un refinancement partiel des fonds propres nécessaires à l’acquisition d’un immeuble de bureaux dans le cadre d’une opération de marchand de biens dans le 17ème arrondissement de Paris.

L’ensemble immobilier a été acquis pour un montant global de 42,2 M€, soit 8 570€ du m². (Valeur basse du marché).
Après dépôt et obtention du permis de construire, il est prévu une restructuration globale et création de surface pour un montant de 13,9 M€.
L’actif sera ensuite revendu pour 72,2 M€ (discussions en cours), soit mis en location.
Il sera revendu à un investisseur institutionnel avec un taux de capitalisation de 4 %.
L’opération générera une marge brute de 5,6 M€. Sympathique avec un scénario de repli viable + 2 M€.

 

A

Nantissement de 100 % des titres de la SAS.

A

Nantissement des Comptes Courants apportés dans la SNC.

A

Ordre irrévocable de remboursement après désintéressement de la banque.

A

Apport en Fonds propres de + 23 M€, soit 33 % et crédit bancaire de 40 %.

Synthèse de l’analyse

Points forts

Solides garanties

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E-mail : m.prudence@patrimoineassurances.fr
Téléphone : 06 07 30 12 15 ou 03 205 105 05

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Une région à forte activité touristique1 509 000 €  |  12 mois  | 10 %

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